¿Cómo Obtener Préstamos Hipotecarios de CFN en Ecuador? Consulta Aquí

En este artículo encontrarás todos los requisitos necesarios para gestionar los préstamos hipotecarios CFN. Además conocerás los documentos que debes consignar para solicitar el crédito como persona natural y como persona jurídica. Aprovecha esta oportunidad para hacer crecer tu proyecto, aquí aprenderás todo lo que necesitas para utilizar esta herramienta.

Préstamos hipotecarios cfn

Préstamos Hipotecarios CFN

La Corporación financiera Nacional B.P (CFN) es una institución financiera pública, cuya misión es la de impulsar los principales sectores productivos en Ecuador. Su apoyo lo brinda a través de múltiples servicios financieros y no financieros alineados a las políticas públicas.

Esta institución desarrolla una estrategia de apoyo a los empresarios e inversionistas a través de los préstamos hipotecarios CFN. Estos son productos financieros adecuados, con tasas y plazos acorde a la realidad de los proyectos que requiere el país para dinamizar el sistema financiero nacional.

En este sentido, si eres emprendedor en el área de agroindustria, turismo, mercadeo, construcción, exportaciones, entre otros; sigue leyendo este artículo. Aquí encontrarás todo lo que debes saber para gestionar un préstamo hipotecario CFC para tu empresa, o propósitos específicos al ser persona natural.

Requisitos para Préstamos Hipotecarios CFN

Estos son los documentos que se deben consignar al momento de solicitar el crédito. Se encuentran tanto para personas naturales como para personas jurídicas:

  • Informe básico del cliente (deudor) firmado. Debe incluir la firma del cónyuge si está casado.
  • Solicitud de financiamiento firmadas. También debe incluir la firma del cónyuge si está casado.
  • Copia del RUC o RISE del deudor (la actividad debe estar actualizada).
  • Planilla de servicio básico del último mes. Debe contener la dirección detallada del deudor.
  • Estado de cuenta de las tarjetas de crédito de los últimos tres (3) meses.
  • Movimiento de cuenta de los últimos tres meses.
  • Tablas de amortización de deudas vigentes del deudor con IFIs y Mercado de Valores.

En caso de que aplique, también se piden los siguientes requisitos:

  • Carta de autorización a terceros (Formato CFN).
  • Copia del Oficio de respuesta del Subgerente General de Negocios o Gerente Regional, aprobando la Atención en Sucursal diferente a la de la competencia administrativa de la Provincia en la que se ejecuta el proyecto, o donde se tiene una Oficina debidamente registrada en el RUC.
  • En caso de que el garante o codeudor sea una persona jurídica:
    • Acta del organismo competente (Junta General o Directorio), autorizando al representante legal.
  • Copia de la escritura de liquidación de la sociedad conyugal, debidamente inscrita en el Registro Civil, en caso de que las garantías propuestas no pertenezcan al deudor.
  • Copia de escritura de constitución Unión de Hecho inscrita en el Registro Civil, en caso de que las garantías propuestas no pertenezcan al deudor.

Requisitos para Presentar las Garantías Ofrecidas a Favor del CFN

  • Avalúo original notarizado de los bienes propuestos como garantía (inmuebles y muebles).
  • Copia de escritura de propiedad del bien inmueble a nombre del deudor, del fiador hipotecario o del vendedor en caso de que el bien sea financiado como activo fijo.
  • Comprobante del Pago de Impuesto Predial del pago del año en curso a la fecha de instrumentación.
  • Certificado de Historia de Dominio y Gravámenes emitido por el Registrador de la Propiedad correspondiente al lugar del bien.
  • Certificado de avalúos y catastro actualizado emitido por el GAD municipal correspondiente.

Requisitos con Respecto a la Información Financiera

  • Balance General y estados de resultados internos de los tres (3) últimos años. También anexar los internos originales con corte no mayor a 60 días con información desagregada.
  • Declaración anual del impuesto a la renta de los tres (3) últimos años; o pagos del RISE. Originales y sustitutivas.
  • Originales y sustitutiva de la declaración del impuesto al valor agregado IVA, al menos de los seis (6) últimos meses o semestral.
  • Balance General y estados de resultados auditados 3 últimos años.
  • Declaración patrimonial del deudor de los tres (3) últimos años. Cuando sus activos superen la base mínima exigible por el SRI.
  • En caso de que el Garante sea persona natural deberá presentar:
    • Declaración patrimonial actualizada con corte no mayor a 90 días de la fecha de presentación de la solicitud de crédito.

Requisitos Para Factoring Electrónico

Si en tu caso necesitas liquidez inmediata por el motivo que sea, una excelente alternativa es apoyarte en mecanismos de financiamiento del Factoring Electrónico CFN. En esta sección encontrarás los requisitos para solicitarlo:

  • Informe básico del cliente (deudor) firmado. Debe incluir la firma del cónyuge si está casado.
  • Solicitud de financiamiento firmadas. También debe incluir la firma del cónyuge si está casado.
  • Copia del RUC o RISE del deudor (la actividad debe estar actualizada).
  • Planilla de servicio básico del último mes. Debe contener la dirección detallada del deudor.

En caso de que aplique, también debes anexar los siguiente:

  • Carta de Autorización a Terceros (Formato CFN).
  • Copia del oficio de respuesta del Subgerente General de Negocios o Gerente Regional aprobando la Atención en Sucursal diferente a la de la competencia administrativa de la Provincia en la que se ejecuta el proyecto, o donde se tiene una Oficina debidamente registrada en el RUC.

préstamos hipotecarios cfn

Requisitos con Respecto a la Información Financiera

  • Balance General y estados de resultados auditados de los tres (3) últimos años.
  •  Resultados internos originales con corte no mayor a 60 días con información desagregada.
  • Declaración anual del impuesto a la renta de los tres (3) últimos años; o pagos del RISE. Originales y sustitutivas.
  • Originales y sustitutivas de la declaración del impuesto al valor agregado IVA, al menos 6 últimos meses o semestral.
  • Plantilla Financiera (Formato CFN), digital y física con la firma de responsabilidad del cliente. La información a presentar debe ser de los dos años calendario siguientes.
  • Detalle de los activos fijos libres de gravamen en formato Excel y físico. (Formato CFN).
  • Detalle de los proveedores totales de la compañía con el total de las compras realizadas en el último año (formato CFN).

Finalmente, se recomienda consultar la página oficial de la Corporación financiera Nacional B.P (CFN) y verificar que los requisitos sigan vigentes para solicitar los préstamos hipotecarios CFN.

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